Egy ingatlan kiadásának vagy a megvételének az árát több tényező befolyásolhatja. Elsősorban az elhelyezkedés a mérvadó ebben a tekintetében. Természetesen egy kisvárosi vagy esetleg vidéki ingatlan ára jóval alacsonyabb, mint egy nagyvárosi, illetve fővárosi ingatlan esetében. Az ár emelkedését elősegíti, hogy az ingatlan a kül- vagy belvárosban helyezkedik el. Ez teljesen érthető, mivel a belvárosban találhatóak a közintézmények és számos fontos egyéb hely, amit az emberek látogatnak, ennek köszönhetően több ember fordul meg. Másodsorban az árakat befolyásolja az épületek megközelíthetősége. Érthető, hogy egy olyan lakás ami könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és saját járművel egyaránt, többe fog kerülni, mint egy városszéli ingatlan.
A másik befolyásoló tényező a környék hírneve, hiszen egy gazdag környéken még a lepukkant lakások ára is magasan az egekbe ugrik. Nem elhanyagolható a bűnözési ráta sem, mert egy olyan terület lakásainak az ára, ahol magas a bűnözési ráta, nem tud magas lenni. Szintén meghatározó tényező a lakás felszereltsége. Minél újabb egy lakás és minél jobb a felszereltsége, természetesen annál többe kerül. Ha minden szempontból megfelelő vagy jó kategóriába illő lakást szeretnénk választani, amit csak bérelnénk valamennyi időre, az igen megterhelheti a pénztárcánkat. A legtöbb esetben a főbérlők nem hajlandóak kiadni a lakást néhány napra vagy órára. Az esetek többségében hosszútávra keresnek bérlőkert. Az ilyen eseteknek és a folyamatosan változó, pörgő ingatlanáraknak köszönhetően, nehéz megfelelő ingatlant találni úgy, hogy megfeleljen az összes elvárásnak. Vannak esetek, amikor a főbérlő felrúgva ezen szabályokat, amelyek az ingatlanok árát megszabják, saját maguk szabta árakat kérnek. Ezzel a helyzettel találjuk szembe magunkat a belvárosi búvóhelyek esetén is. A magas árakat meghazudtolva, kedvező árakkal találhatjuk szembe magunkat. Ha csak kevés időre szeretnénk igénybe venni egy lakást, ráadásul kedvező áron, akkor mindenképp a búvóhely lakásait érdemes felkeresni.